Comunicazione per opere di manutenzione straordinaria

Informazioni e modulistica necessaria per presentare la comunicazione per opere di manutenzione straordinaria.

Gli interventi per cui è obbligatoria la comunicazione sono:

  • le opere di manutenzione straordinaria, quando non riguardano le parti strutturali dell'edificio. In tal caso, nella comunicazione è indicata l'impresa a cui si intendono affidare i lavori. Resta fermo l'obbligo di munirsi del titolo edilizio per gli interventi che interessano elementi strutturali;
  • gli interventi che interessano le parti esterne dell'edificio, nel rispetto dei materiali o della tinteggiatura previsti dal PRG o del piano colore, se adottato;
  • l'installazione di pannelli solari o fotovoltaici e dei relativi impianti collocati negli edifici o nelle relative pertinenze, nel rispetto dei criteri e dei limiti stabiliti dal regolamento urbanistico-edilizio provinciale;
  • le legnaie pertinenziali degli edifici, se rispettano le tipologie e i limiti dimensionali stabiliti dal PRG;
  • le tende da sole avvolgibili prive di sostegni a palo su edifici posti nelle aree di tutela ambientale o soggetti alla disciplina in materia di beni culturali o compresi negli insediamenti storici, se rispettano i criteri stabiliti dal comune per la loro installazione; questi interventi sono liberi all'esterno delle aree sopra indicate o non soggette ai predetti vincoli;
  • le recinzioni di altezza inferiore a 150 centimetri;
  • le attrezzature e gli elementi di arredo di pertinenza di esercizi pubblici e commerciali eseguiti nel rispetto delle disposizioni comunali in materia;
  • gli interventi di installazione e di modifica di impianti fissi di telecomunicazione e di radiodiffusione su strutture esistenti;
  • gli interventi di demolizione delle strutture che ospitano impianti fissi di telecomunicazione e di radiodiffusione e la modifica delle medesime strutture nei limiti del 20 per cento delle dimensioni della struttura esistente;
  • gli interventi di trasformazione del bosco volti al ripristino di aree prative o pascolive o alla realizzazione di bonifiche agrarie che non richiedono alcuna opera di infrastrutturazione o di edificazione, nell'ambito delle fattispecie disciplinate dall'articolo 16, comma 1, lettere c) e c bis), della legge provinciale sulle foreste e sulla protezione della natura 2007, fatto salvo quanto previsto dall'articolo 85 della presente legge;
  • le opere precarie facilmente rimovibili e destinate a soddisfare esigenze improrogabili e temporanee. In relazione all'entità e alla durata degli interventi, il comune può subordinare la loro realizzazione alla presentazione di idonee garanzie, anche di carattere finanziario, ai fini del rispetto dei termini e delle modalità di rimessa in pristino dei luoghi;
  • la segnaletica sentieristica ed escursionistica e quella di denominazione di percorsi storici e culturali, nel rispetto dei criteri eventualmente previsti dalla normativa vigente relativamente alla segnaletica e alla cartellonistica;
  • i cartelli o altri mezzi pubblicitari all'interno dei centri abitati;
  • cippi o simboli commemorativi posti all'esterno delle aree pertinenziali degli edifici, se di limitate dimensioni e se privi di opere murarie di fondazione;
  • la coltivazione delle cave, miniere e torbiere nel rispetto delle disposizioni provinciali in materia.

Per tali interventi il Committente dichiara il rispetto, se richiesto, delle norme vigenti antisismiche, in materia di sicurezza, in materia di lavoro e regolarità contributiva, igienico-sanitarie, di efficienza energetica nonché delle disposizioni, indirizzi e criteri in materia di tutela del paesaggio e della qualità architettonica; per tale motivo dovranno essere posseduti e conservati dal Committente eventuali atti e/o provvedimenti autorizzativi di altri enti (es. autorizzazione sanitaria per l'autorizzazione di un ristorante).

Resta fermo altresì l’obbligo della presentazione delle variazioni catastali, in quanto richieste.

Chi può richiedere

Possono presentare comunicazione di manutenzione straordinaria i proprietari dell'immobile e i soggetti in possesso di un altro titolo idoneo

Quanto costa

€ 31,00 per diritti di istruttoria 

Note

Se non viene effettuata la comunicazione così come prevista, se non vengono rispettate le norme così come declarate dalla legge urbanistica provinciale, i lavori si intendono eseguiti in assenza di titolo edilizio.

La sola omissione della comunicazione al comune comporta il pagamento di una sanzione amministrativa pecuniaria da versare al comune competente pari a 500 euro, se comunque gli interventi risultano realizzati nel rispetto delle altre condizioni richieste dalla legge.

Informazioni sulla modulistica:

  • la documentazione deve essere presentata in duplice copia;
  • non può essere integrata se non per la parte legata ai nominativi delle imprese che si susseguiranno nei lavori;
  • non presuppone una comunicazione di fine lavori.

Giovedì, 08 Settembre 2011 - Ultima modifica: Mercoledì, 08 Marzo 2017

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