Quando e come versare correttamente l'Imposta immobiliare semplice (Imis)
L’imposta è dovuta:
L'Imis deve essere versata in due rate:
Resta nella facoltà del contribuente provvedere al versamento dell’imposta complessivamente dovuta in un’unica soluzione annuale, da corrispondere entro il 16 giugno.
I versamenti che scadono il sabato o in giorno festivo sono sempre rinviati al primo giorno lavorativo successivo.
Per il periodo d'imposta 2025 il pagamento è in due rate: la rata d’acconto in scadenza il 16 giugno 2025 e la rata del saldo da versare entro il 16 dicembre 2025.
Per gli anni di imposta 2020, 2021, 2023, l'imposta era dovuta al Comune di Trento in unica soluzione da versare entro il 16 dicembre.
L’imposta si paga con modello F24 presso ogni sportello bancario, uffici postali o tramite home banking. L’importo totale da versare va arrotondato all’euro inferiore se la frazione è minore o uguale a 49 centesimi, mentre va arrotondato all’euro superiore se la frazione è uguale o superiore a 50 centesimi.
I versamenti devono essere effettuati utilizzando i seguenti codici tributo:
Il codice ente del Comune di Trento da riportare nel modello F24 è L378.
Non è dovuto il versamento dell'Imis se l'imposta complessivamente dovuta per l'anno (acconto + saldo) è inferiore a 15 Euro.
L'Imis è un’imposta calcolata in autoliquidazione: il contribuente, l’unico a conoscenza della situazione di fatto dei suoi immobili, deve calcolare e versare autonomamente l’imposta.
Per semplificare il versamento dell’imposta, il Comune invia ai contribuenti, in prossimità della scadenza, il modello di pagamento precompilato (modello F24) relativo al dovuto Imis per il corrente anno di imposta, con l'elenco degli immobili soggetti a imposta e il calcolo dell’importo dovuto.
È comunque onere del cittadino verificare la corrispondenza tra i dati immobiliari inviati e la situazione immobiliare effettiva ed eventualmente ricalcolare l’imposta. Il mancato ricevimento del modello precompilato non libera il cittadino dal pagamento.
Se sei una persona fisica, accedendo tramite il proprio SPID all'area personale del sito, è possibile scaricare il proprio modello di pagamento precompilato nella sezione "Comunicazioni".
Modello di pagamento unificato (F24).
Per gli immobili compresi nel fallimento, nella procedura di liquidazione giudiziale o nella liquidazione coatta amministrativa il curatore o il commissario liquidatore, entro novanta giorni dalla data della loro nomina, devono presentare al comune di ubicazione degli immobili una dichiarazione attestante l'avvio della procedura. Questi soggetti, che assumono la qualifica di responsabile d'imposta, sono tenuti al versamento dell'imposta dovuta per il periodo di durata dell'intera procedura concorsuale entro tre mesi dalla data del decreto di trasferimento degli immobili.
Per gli immobili compresi nella dichiarazione di successione, i termini di versamento da parte degli eredi sono posticipati di dodici mesi, sia per il versamento del saldo dovuto dal deceduto, sia per i versamenti dovuti dagli eredi.
Solo ed esclusivamente coloro che non risiedono nel territorio dello Stato e che non hanno un c/c italiano possono richiedere informazioni rivolgendosi all'Ufficio Imposte.
