Descrizione
La Giunta comunale ha approvato lunedì 27 luglio 2026 tre documenti di indirizzo alla progettazione, elaborati dal servizio Gestione strade e fabbricati, che prevedono la realizzazione di nuovi spogliatoi per l’area sportiva “Maso Coleva”, conosciuta anche con il nome di Man-Malpensada, la manutenzione del rivestimento delle facciate degli uffici comunali di via Maccani, sede tra l’altro della Polizia locale e la demolizione dell’edificio “Opera Bonomelli” in Lungadige San Nicolò.
I documenti d’indirizzo sono stati presentati in conferenza stampa dall’assessora ai Lavori pubblici Gianna Frizzera e dalla dirigente del servizio Gestione strade e fabbricati Cluadia Patton.
Nuovi spogliatoi dell’area sportiva Maso Coleva
L’impianto sportivo, nel quartiere di Madonna Bianca, ha un ruolo sociale fondamentale per il quartiere: ospita infatti attività di allenamento e competizioni dilettantistiche, con un focus specifico sulla promozione del calcio femminile.
L'attuale dotazione infrastrutturale dell'area risulta del tutto insufficiente e tecnicamente obsoleta: i fabbricati esistenti, uno in legno e uno metallico, presentano evidenti segni di degrado strutturale e funzionale che ne rendono necessaria la demolizione.
L'obiettivo primario del progetto è dunque la sostituzione di questi volumi fatiscenti con un nuovo edificio che risponda ai più moderni standard di comfort, igiene, sicurezza e sostenibilità energetica.
Il nuovo edificio è stato dimensionato per rispondere ai fabbisogni di un impianto sportivo moderno, prevedendo una superficie lorda di circa 120 metri quadrati e un volume di 420 metri cubi. All’interno sono previsti gli spogliatoi per gli atleti, per gli istruttori-arbitri e un locale-infermeria attrezzato per il primo soccorso. Un bagno sarà interamente sbarrierato per garantire l'accessibilità. Infine, non mancheranno gli spazi destinati allo stoccaggio delle attrezzature sportive e alla gestione dell'impiantistica tecnologica.
Il progetto si pone l'ambizioso obiettivo di realizzare un edificio a consumo di energia quasi zero. L'involucro edilizio sarà caratterizzato da elevati livelli di isolamento termico, mentre l'impiantistica sarà integrata con fonti rinnovabili per coprire almeno il 60% dei fabbisogni di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria. È prevista l'installazione di moduli fotovoltaici sulla copertura.
Il costo complessivo dell'investimento è stimato in 400 mila euro. L'opera è interamente finanziata con fondi propri del Comune. Entro la primavera 2027 è prevista l’approvazione del progetto esecutivo, nel corso dell’estate la gara d’appalto e ad aprile 2028 la fine dei lavori.
Manutenzione facciate dell’edifico comunale di via Maccani
La sede degli uffici comunali è caratterizzata da facciate rivestite in pietra che negli anni hanno rivelato la presenza di supporti metallici in ferro sugli spigoli delle pietre. Questi per effetto della ruggine hanno compromesso la stabilità del rivestimento.
L’obiettivo dell’intervento è quello evitare il distacco di materiale lapideo rimuovendo tutti i corsi di pietra caratterizzati dalla presenza dei ganci in ferro arruginiti. Successivamente la fascia di pietra sarà ripristinata con materiale lapideo similare. L’intervento costa 335 mila euro e sarà eseguito tra la primavera e l’estate 2028.
Demolizione Opera Bonomelli
L’intervento ha come obiettivo la demolizione del fabbricato attualmente destinato a struttura di accoglienza per persone senza fissa dimora. L’immobile presenta criticità di natura strutturale, impiantistica e igienico-sanitaria (tra cui anche una grave infestazione da cimici) tali da non consentirne il mantenimento in esercizio in condizioni adeguate di sicurezza e funzionalità.
La continuità del servizio di accoglienza notturna è garantita dalla Provincia con il trasferimento degli ospiti a Casa Alba, in via Lavisotto. La demolizione, che sarà eseguita rispettando tutti gli standard di sostenibilità ambientale, è in programma per l’estate 2027 e sarà conclusa all’inizio dell’autunno successivo. Il costo è di 290 mila euro.
