Domanda per il rilascio del Permesso di costruire (Pdc)

Il servizio è rivolto a persone fisiche o giuridiche proprietarie degli immobili o in possesso di altro titolo idoneo all'esecuzione dell'intervento edilizio.

La domanda va presentata dal professionista incaricato dotato di apposita delega del titolare.

Il permesso di costruire è titolo necessario per l'esecuzione degli interventi edilizi indicati all'art. 80 della legge provinciale 15/2015.

ll permesso di costruire costituisce l'atto che consente la realizzazione delle opere ed è subordinato alla presentazione delle certificazioni previste da altre disposizioni per la realizzazione di opere e interventi di modificazione del territorio.

Fatti salvi gli interventi di edilizia libera (art. 78 legge provinciale 15/2015) e gli interventi soggetti a Segnalazione certificata di inizio attività (Scia) (art. 85 legge provinciale 15/2015) sono soggetti al rilascio del permesso di costruire i seguenti interventi:

• a) gli interventi di nuova costruzione
• a bis) gli interventi di restauro e di risanamento conservativo
• b) gli interventi di ristrutturazione edilizia
• c) gli interventi di riqualificazione urbana ed edilizia di cui all'art. 108 e seguenti della legge provinciale 15/2015
• d) l'ampliamento di costruzioni esistenti che danno luogo a nuovi volumi edilizi o a superfici utili lorde anche all'esterno della sagoma esistente, con esclusione degli interventi soggetti a Scia
• e) la realizzazione di fabbricati pertinenziali che le norme di attuazione degli strumenti di pianificazione del territorio qualificano come nuova costruzione o che comportano la realizzazione di un volume superiore al 20 per cento del volume principale
• f) gli interventi di realizzazione di muri di sostegno e di contenimento di altezza superiore a 3 metri
• g) gli interventi di realizzazione di opere di urbanizzazione primaria e secondaria, se presentano autonomia funzionale rispetto al progetto assentito con specifico titolo edilizio, e gli interventi di infrastrutturazione del territorio
• h) la realizzazione di nuove strutture destinate ad ospitare impianti fissi di telecomunicazione e radiodiffusione e la loro modifica quando la stessa supera il 20 per cento delle dimensioni della struttura esistente
• i) l'allestimento di nuove strutture ricettive all'aperto.

La domanda di Permesso di costruire va presentata solo per via telematica accedendo allo Sportello online.

l termini del procedimento per il rilascio del permesso di costruire sono i seguenti:
60 giorni dal ricevimento della domanda per i permessi di costruire ordinari;
90 giorni dal ricevimento della domanda per i progetti di particolare complessità e rilevanza;
30/45 giorni dal ricevimento della domanda per i permessi di costruire asseverati;
90 giorni dal ricevimento della domanda per i permessi di costruire convenzionati;
180 giorni dal ricevimento della domanda per i permessi di costruire in deroga;
Sono individuati quali progetti di particolare complessità e rilevanza:
a) gli interventi di nuova costruzione su lotto libero;
b) gli interventi consistenti nella demolizione e ricostruzione dell’intero edificio indipendentemente dalla qualificazione della categoria di intervento;
c) gli interventi di ristrutturazione edilizia consistenti nella demolizione e ricostruzione del 50 per cento dell'altezza delle murature perimetrali di edifici inclusi negli insediamenti storici, anche di carattere sparso, specificatamente assoggettati alla categoria di intervento della ristrutturazione edilizia;
d) gli interventi individuati dagli artt. 99, 105, 107, 109, 110 e 111 della legge provinciale n. 15/2015;
e) gli interventi subordinati a permesso di costruire convenzionato di cui agli artt. 104, 109, 112, 117 della legge provinciale n. 15/2015;
f) le varianti di progetto relative agli interventi di cui alle precedenti lettere, fatta eccezione per la varianti in corso d'opera;
g) gli interventi che richiedono l'autorizzazione paesaggistica o il parere sulla qualità architettonica della CPC (art. 67 c. 1 RUEP).
Decorso inutilmente tale termine il silenzio dell'Amministrazione equivale a provvedimento di accoglimento, ad eccezione dei permessi di costruire convenzionati ai sensi dell'art. 84 legge provinciale 15/2015 e dei permessi di costruire in deroga.
Il silenzio assenso non si forma per il rilascio del permesso di costruire quando sussistono vincoli relativi all'assetto idrogeologico, ambientali, paesaggistici o culturali. In questo caso l'amministrazione deve adottare un provvedimento espresso di diniego (art. 82 c. 3 legge provinciale 15/2015).

I pagamenti vengono richiesti all’interno dello stesso servizio digitale e sono necessari per poter inviare la domanda.