Informazioni e modulistica necessaria per presentare la Segnalazione certificata di inizio attività -Scia.
Il servizio è rivolto a persone fisiche o giuridiche proprietarie degli immobili o in possesso di altro titolo idoneo all'esecuzione dell'intervento edilizio.
La domanda va presentata dal professionista incaricato dotato di apposita delega del titolare.
La Segnalazione certificata di inizio attività (Scia) è il titolo edilizio che consente di effettuare gli interventi elencati all'art. 85 della legge provinciale 15/2015.
I lavori possono essere iniziati il giorno stesso dalla presentazione della Scia.
La Scia deve essere corredata della documentazione tecnica e di ogni atto di assenso, comunque denominato, delle certificazioni previste e da una relazione con la quale il progettista assevera la conformità delle opere agli strumenti urbanistici e ai regolamenti edilizi vigenti e l'assenza di contrasto con quelli adottati e il rispetto delle norme di sicurezza e di quelle igienico-sanitarie.
Il Comune verifica entro 30 giorni la presenza dei requisiti e dei presupposti necessari. Nel caso di accertata mancanza, il Comune vieta di iniziare o di proseguire i lavori. L'interessato può provvedere a conformare alla normativa vigente l'attività e i suoi effetti entro un termine non inferiore a 30 giorni, fissato dal comune.
La Scia è valida per 5 anni, prorogabile solo per eventi straordinari che ritardano i lavori.
La Scia va presentata solo per via telematica accedendo allo Sportello online.
In caso di subentro nel cantiere di imprese/lavoratori autonomi, dovrà essere data tempestiva comunicazione, anche ai fini di eventuali detrazioni fiscali, compilando il modulo "Comunicazione di subentro / integrazione dell'impresa che opera in cantiere" che può essere trasmesso via posta elettronica certificata (Pec) all'ufficio competente.
Se la proprietà dell'immobile cambia durante i lavori, dovrà essere data tempestiva comunicazione compilando il modulo "Comunicazione di cambio intestatario Scia" che può essere trasmesso via posta elettronica certificata (Pec) all'ufficio competente.
Il cambio intestatario non modifica i termini di validità e decadenza del titolo edilizio e vincola il subentrante o l'avente titolo ai contenuti dell'atto medesimo.
Il tecnico incaricato può prenotare un appuntamento presso gli sportelli degli uffici comunali per informazioni sulle pratiche da presentare.
È possibile prendere appuntamento telefonicamente oppure tramite apposito applicativo online, visionando l’agenda con le date e gli orari disponibili e scegliendo lo sportello in base all’oggetto della pratica.
L'elenco completo dei moduli e degli allegati (con la possibilità di scaricare i fac-simile) è disponibile su Sportello online.
Con l'avvenuta presentazione della segnalazione certificata inizio attività si evidenzia l'effettiva volontà del titolare o dei titolari di realizzare i lavori previsti nel progetto.
Tutte le comunicazioni relative allo stato di avanzamento della pratica saranno inviate tramite il servizio online/tramite Pec all'indirizzo indicato nel modulo principale del servizio online.
Lo stato di avanzamento dell'iter della pratica inoltre è visibile per il professionista abilitato all'interno del servizio online.
Il pagamento di diritti urbanistico-edilizi Scia esclude il pagamento di diritti urbanistico-edilizi e viceversa.
È possibile effettuare il pagamento solo tramite pagoPA.
Segnalazione certificata di inizio attività edilizia - Scia
